开发商违规收取燃气费 法院判决退还购房者

来源:江西网络广播电视台 编辑:应邓佳 发布: 2019-06-28 10:33
根据规定,2016年1月1日起签订的商品房买卖合同,开发商不得向业主收取燃气安装费,但萍乡某房产公司在湘东发改委作出责令退款通知书及行政处罚决定书的情况下仍未将费用退还业主。近日,萍乡市湘东区法院审结了该起合同纠纷案,判决被告某房产公司退还原告李某燃气开户费2900元。

根据规定,2016年1月1日起签订的商品房买卖合同,开发商不得向业主收取燃气安装费,但萍乡某房产公司在湘东发改委作出责令退款通知书及行政处罚决定书的情况下仍未将费用退还业主。近日,萍乡市湘东区法院审结了该起合同纠纷案,判决被告某房产公司退还原告李某燃气开户费2900元。

2018年4月,李某与萍乡某房产公司签订《萍乡市商品房买卖合同》购买商品房一套。李某除缴纳购房款外,还缴纳了2900元燃气开户费,房产公司出具了收款收据,双方还签订了收取煤气初装费协议。但李某认为根据江西发改委的相关文件规定,房产公司不应另行收取“燃气开户费”2900元,后与房产公司协商退还事宜无果便诉至法院。

法院经审理认为,江西省发改委《关于规范管道燃气安装费管理的通知》、《关于规范管道燃气安装费的补充通知》及萍乡市发改委《关于近一步规范萍乡市管道燃气安装费管理的通知》明文规定:自2016年1月1日起,签订买卖合同的新建商品房,房地产开发企业不得在房价外向购房者另行收取管道燃气安装费,购房者不再交纳与管道燃气建设安装有关的费用。为此,原被告所签订的收取煤气初装费的协议无效,故被告公司向原告收取煤气初装费与事实不符,也违反了江西省发改委及萍乡市发改委的相关规定,应当予以退还。被告公司提出,其与萍乡某燃气有限公司存在相关合同,其仅仅是代为收取燃气开户费,所收款项最终都支付给了萍乡某燃气有限公司,但被告公司对其代收行为没有出具萍乡某燃气有限公司的授权证据材料,及与原告方就代缴燃气开户费的书面协议,故其抗辩意见,法院不予采纳。综上,法院遂作出上述判决。(湘东区人民法院 贺婷)

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